Indice FFB et assurance habitation : comment ça fonctionne ?

L’assurance habitation est incontournable aujourd’hui. En effet, une assurance habitation protège non seulement la maison contre les dommages matériels, mais elle couvre aussi les objets se trouvant à l’intérieur de la maison. Une assurance habitation complète couvre également les pertes dues au vol et au cambriolage. Étant donné que chaque ménage a tendance à conserver un certain nombre d’objets de valeur, il est donc logique d’investir dans une police couvrant ces éléments.

En outre, l’assurance habitation ne fonctionne pas comme les autres assurances. Si une maison et son contenu sont sous-assurés, la compagnie d’assurances estime que vous assurez vous-même vos pertes et le montant de la demande d’indemnité est réduit en conséquence. Pour éviter un tel scénario, il est préférable de valoriser les éléments de la maison et de les prendre en compte lors de la souscription d’une police d’assurance habitation. L’indemnisation reçue d’une police d’assurance habitation peut être utilisée pour des réparations et pour reconstituer les articles de la maison. Compte tenu de l’augmentation des catastrophes naturelles dans tout le pays, investir dans une assurance habitation a du sens. Cependant, en parlant d’assurance habitation, vous avez sûrement entendu parler de l’indice FFB. C’est quoi ? Et quel est son importance ? Tout de suite les détails. 

L’indice FFB, c’est quoi ?

L’indice FFB est une référence que les assureurs utilisent pour trouver le prix de l’assurance habitation de chaque personne. Cet indice est donné par la fédération française du bâtiment.

Le FFB calcule l’indice du coût de la construction des maisons pour la fédération française du bâtiment. La plupart des polices d’assurance habitation exigent que la somme assurée corresponde au coût total de la reconstruction du bien immobilier.

Il incombe à l’assuré d’obtenir ce chiffre et de le tenir à jour. Les polices d’assurance des bâtiments nationaux sont généralement liées à un indice et l’indice des coûts de reconstruction d’immeubles est un indice approprié qui est largement utilisé pour indexer le montant assuré entre les révisions annuelles de la police.

L’indice sert également à mettre à jour le capital assuré d’année en année lors du renouvellement de la police, mais le ffb recommande que les coûts de construction soient vérifiés régulièrement (au moins tous les cinq ans), plutôt que de compter sur des liens d’indexation sur de longues périodes. L’indice est basé sur une moyenne des types de maisons. Par conséquent, il ne peut pas refléter exactement les modifications de tous les tarifs dans les tableaux de coûts de reconstruction de maison, car les tendances régionales, le contenu en main-d’œuvre et les matériaux diffèrent.

Comment l’indice FFB et l’assurance habitation sont-ils liés ?

L’indice ffb est indispensable pour trouver la somme que chaque propriétaire doit payer pour son assurance habitation.

Mais que peut-être la relation entre l’assurance habitation et l’indice FFB ? Une bonne question que se posent sûrement de nombreuses personnes actuellement.

L’assurance des bâtiments couvre les briques et le mortier de votre maison et vous permet de la reconstruire en cas d’incendie, de catastrophe naturelle ou d’accident. En fait, vous êtes assuré pour le coût total de la construction de la propriété, ce qu’il en coûterait pour acheter de nouveau des matériaux de construction et des installations permanentes, puis pour tout réassembler. Il est important de noter que la valeur de reconstruction de votre maison n’est pas la même que son prix du marché, qui est un calcul qui inclut la valeur du terrain et l’opportunité de la région, y compris les commodités locales et les liaisons de transport.

C’est un calcul assez difficile à faire, car il repose sur de nombreuses variables et conduit souvent à un débat entre le moment où un preneur d’assurance fait une réclamation, il est donc dans votre intérêt de fournir des détails précis sur les dimensions et les spécifications de votre bien lors de la première prise.

Heureusement, vous pouvez faire appel à un expert résidentiel pour réaliser une estimation fiable, en particulier si vous vivez dans une maison non standard, par exemple avec des matériaux de construction inhabituels. Vous pouvez également vous tourner vers l’indice icc pour calculer la valeur en utilisant certains détails pertinents que vous fournissez pour votre maison. D’où l’importance de cet indice.

En d’autres termes, cet indice aide les assureurs à trouver le montant que vous devrez payer pour votre assurance habitation. En effet, cela varie en fonction de plusieurs critères.

Quel est l’indice FFB de 2019 ?

L’indice FFB change, une fois par trimestre. En ce qui concerne le contrat d’assurance, le calcul se fera à chaque date d’anniversaire afin de trouver la nouvelle somme à payer par l’assuré.

Dans le domaine de l’assurance immeuble, le prix que l’assuré a à payer change tous les ans, à la date d’anniversaire du contrat. Cela varie principalement en fonction de l’indice FFB. En ce qui concerne ce dernier, sa valeur est de 993,5 en premier trimestre en 2019 et de 994,5 en deuxième trimestre. Ces valeurs au cours des deux derniers trimestres ne sont pas encore définies.