Achat immobilier neuf : appartement ou maison ?

En France et dans le monde, face à l’offre grandissante en immobiliers, il devient de plus en plus difficile d’effectuer un choix. Il faut par conséquent évoluer avec tact et surtout aller à la conquête des vraies informations. Que faut-il savoir avant d’effectuer un achat immobilier neuf en 2021 ?

Quels sont les différents types de logements neufs ?

On distingue deux grandes catégories de logements neufs notamment la maison et l’appartement. La maison est un logement, l’appartement en est également un. Néanmoins, ces deux types d’hébergements présentent de nombreuses différences qui passent souvent inaperçues. En effet, alors que la maison est un immobilier neuf gérés par un seul propriétaire, l’appartement neuf est un immobilier rattaché à d’autres logements. Généralement, il s’agit d’un logement composé de plusieurs pièces et géré suivant le régime de copropriété.

Que faut-il choisir comme type de logement à acquérir en 2021 ?

La maison neuve et l’appartement neuf sont des logements qui présentent tous leurs points forts et leurs points faibles. On ne peut par conséquent faire un choix systématique. De façon concrète, il faudra partir sur la base de vos attentes et de critères précis. Ceux-ci vous permettront d’identifier le type de logement neuf qu’il vous faut choisir.

Quels critères pour choisir ?

Le choix d’un logement neuf doits se faire sur la base de plusieurs critères. Les plus importants sont : le prix au mètre carré de l’immobilier neuf, son profil général, le type d’achat, le nombre total de pièces et la disposition des pièces.

Le prix au mètre carré

Pour effectuer le choix d’un bien immobilier neuf, il faut nécessairement partir du prix de vente. Il est estimé par mètre carré et varie selon de nombreux critères notamment le nombre de pièces, la localisation de l’hébergement et les équipements dont il est pourvu (balcon, ascenseur, baignoire). Certes, il n’y a aucun moyen objectif et standard pour estimer le prix d’achat d’un hébergement. Néanmoins, pour effectuer l’achat d’un appartement neuf ou d’une maison le conseil qu’on ne cessera de vous donner est de faire des comparaisons de prix. Prenez votre temps et demandez le prix de vente de plusieurs maisons ayant le même profil et faites des confrontations pour identifier la meilleure offre. Vous pouvez également recourir aux comparateurs de prix. Quels sont-ils ? Les comparateurs de prix sont des outils gratuits disponibles sur internet. Comme l’indiquent leurs noms, ils permettent de confronter les prix de vente de logements de même profil afin de mettre en lumière celui qui possède le meilleur rapport qualité/prix.

Le profil général de l’hébergement neuf

Le profil général de l’hébergement neuf consiste en une description de celui-ci. Il s’agira de recenser ses caractéristiques (localisation, prix, gestion de propriété) et de les confronter à vos attentes. Ceci vous évitera de faire un mauvais choix. Retenez, par ailleurs, que plus le profil d’un hébergement neuf sera bon, plus son prix sera élevé.

Le nombre de pièces et la disposition des pièces

En voulant définir le nombre de pièces dont doit être équipé votre hébergement neuf, penser au présent, mais aussi à l’avenir. Célibataire, on pense qu’une ou deux pièces pourraient suffire. Mais attention ! On ne se défait pas d’un hébergement comme d’une tunique. Et si demain, vous devez recevoir une visite, héberger un membre de votre famille ou fonder une famille ? Songez bien à ces critères avant de définir le nombre de pièces que doit avoir votre hébergement. Pour finir, avant de faire un choix définitif, pensez aussi à la disposition des pièces.

Le type d’achat du bien neuf

Selon le type d’achat, on distingue le mobilier neuf sur plan, le mobilier neuf achevés et le mobilier neuf refait il y a moins de 5 années. Ces offres d’achat présentent tous leurs avantages. Néanmoins, le mobilier neuf sur plan est celui qu’on recommande le plus. Quels sont les atouts de l’acquisition de mobilier sur plan ?

  • L’acquisition de mobilier sur plan vous offre une large polyvalence dans vos choix ;
  • L’acquisition de mobilier sur plan est approuvée par la loi ;
  • Dans le cadre de l’acquisition de mobilier sur plan, la responsabilité de construire et livrer le mobilier neuf au prix convenu est attribuée au promoteur ;
  • L’acquisition de mobilier sur plan entraîne une diminution considérable du prix de notaire ;
  • Dans le cadre de l’acquisition de mobilier sur plan, un suivi est offert par le promoteur à toutes les étapes du processus.

Quelle est la meilleure stratégie pour acheter un premier logement en 2021 ?

Il n’y a pas de stratégie toute faite à suivre pour acheter un logement neuf. Ce qu’il y a lieu de faire est de chercher les bonnes informations et de demander conseil à des sources fiables. Il est également possible de solliciter l’expertise d’un professionnel de l’immobilier neuf. Pour finir, évoluer sur la base de critères définis à chaque étape et aller posément sera un début significatif dans le processus d’achat d’immobilier neuf.

Où peut-on trouver de bons conseils pour acheter un logement en 2021 ?

Les bons conseils pour acheter un appartement ou un logement sont disponibles sur plusieurs sites web spécialisés dans le mobilier. Ce qu’il a lieu de faire est de dénicher les bonnes informations. Pour cela, préférer les sites de notoriétés ou sites douteux.

Prêt à taux zéro : que faut-il savoir ?

Si vous ne le saviez pas, le prêt à taux zéro est un prêt comme l’indique son nom à taux zéro. Il est par conséquent gratuit. Il est destiné aux personnes désireuses d’acquérir ou de louer une demeure. Que savoir ?

  • Le prêt à taux zéro peut s’étendre sur près de 25 années ;
  • Le prêt à taux zéro est octroyé uniquement pour la construction d’une habitation principale ;
  • Le prêt à taux zéro offre une couverture variable selon le profil de l’habitation ;
  • Le prêt à taux zéro est accordé par les banques autorisées par l’État ;
  • Le prêt à taux zéro n’est pas octroyé à un propriétaire d’habitation.

TVA à 20 %, TVA à 5,5 %, TVA gratuite : qu’est-ce qui est appliqué lors d’une acquisition d’un immobilier neuf ?

L’acquisition d’un immobilier neuf peut se faire à une TVA à 20 %, TVA à 5,5 % ou à une TVA gratuite. En effet, la TVA est définie selon les conditions d’achats et les critères comme le prix d’acquisition de l’immobilier et son usage. Pour avoir de plus amples informations sur la TVA, n’hésitez pas à vous renseigner dans les structures municipales de votre localité.