Toute l'actualité immobilière de octobre 2019

Nous vous présentons les 5 clés les plus importantes pour le choix d'un agent immobilier. Le rétablissement de la confiance dans le secteur immobilier dépend de la confiance en soi. Mais cela ne se limite pas seulement à une bonne présence, il faut aussi faire de bonnes affaires et s'intéresser au client. Le travail de l'agent n'est pas seulement de montrer des maisons, c'est beaucoup plus. Un agent immobilier doit posséder un titre professionnel, de l'expérience et un bureau de travail ouvert au public.
Doit avoir suffisamment de connaissances et d'études de marché pour évaluer une propriété et être en mesure d'établir le prix le plus approprié.

Entre autres choses que nous vous disons aussi sur l'agent immobilier, c'est que la capacité de négociation est l'une des principales caractéristiques qu'un agent immobilier doit avoir, mais aussi, cela doit être accompagné par la capacité de faire un plan marketing pour chaque client. L'agent immobilier doit mener une série d'actions promotionnelles et s'engager à exposer la maison au plus grand nombre de personnes possible (utilisation de portails, etc.) afin d'atteindre le plus grand nombre de clients potentiels.

En outre, nous traitons des questions importantes telles que la fiscalité des opérations immobilières en Espagne et ailleurs, car l'un des aspects les plus importants de tout investissement immobilier est le rendement que le même investissement apportera à l'investisseur, raison pour laquelle la gestion des actifs s'est professionnalisée au fil des ans, ce qui a permis l'entrée sur le marché des sociétés et fonds étrangers de placement immobilier. Il y a beaucoup de taxes qui sont prélevées sur le même investissement immobilier et que la plupart des gens ne connaissent pas, mais quelles sont les taxes qui seraient prélevées sur l'achat et la vente d'une propriété ? Nous vous en parlerons ici aussi.

Limmobilier est un vaste secteur 

Les différentes possibilités sont à prendre en fonction du besoin de chacun, l'immobilier se porte plutôt bien en ce moment, mais il faut savoir quel but veut atteindre l'investisseur ?

- Il veut devnir propriétaire ( primo accédant ), il devra alors se confronter aux lois des banques qui en ce moment proposent de taux d'intérets très bas, et qui de ce fait sont aussi beaucoup plus regardantes sur l'acceptation d'un prêt immobilier. Le reste à vivre, le taux d'endettement, les relevés bancaires, sont autant d'obstacles à franchir pour pouvoir espérer monter un dossier de prêt. Si vous n'avez pas d'apport, le banquier ne prendra actuellement, pas le temps de vous recevoir...

- Il veut investir dans la pierre, il a déja un bien, il est à la recherche d'un placement financier. Résidence secondaire, SCI etc... Il n'aura pas de mal à obtenir un rendez-vous auprès de sa banque ou d'une autre concurrente. Il possède des actifs, qui lui permettent de proposer une garantie ferme aux banquiers. Les taux comme cité precedement sont actuellement trèsbas et c'est donc un bon investissement sur le moyen terme.

- Il est professionnel, il cherche à dégager un profit. Lui ne se pose pas la question, les banques et autres organismes de prêts sont toujours concilliant avec les gros investisseurs. Ils ne souhaitent pas conserber à long terme le bien, le profit doit-être dégager sur du court terme. Ils sont prêts à prendre des risques, mais sont souvent de vrais professionnels de l'immobilier et ne se lancent que très rarement dans des projets hasardeux.

Ils faut faire le tour des besoins, réels pour avoir une véritable idée,de son projet. Sur combien de temps, dans quel but etc? Une fois cela déterminé, le choix est vaste et les enseignes de banques et de soicétes de prêts sont nombreuses, n'hésiter pas à consuletr chacunes, à les mettre en concurrences offre de prêts à l'appui. Elles peuvent vous négocier les taux, les assurances, les hippothèques etc....

Devenir propriétaire est en fait, avoir un maximum d'informations et savoir les mettre à profit, en ayant conscienece du marché au moement où l'on souhaite acheter.